Si è svolto a Roma il convegno “Roma emissioni zero. Le politiche dell’abitare tra Direttiva europea Case Green e riqualificazione urbana”, organizzato da FIAIP Roma, presso la sala degli Horti Sallustiani. Durante l’evento è stato presentato il report “FIAIP Monitora Roma”, che analizza l’andamento del mercato immobiliare nella Capitale nel primo semestre del 2026, evidenziando una crescita dei prezzi delle abitazioni del 6,4%. La contrazione dell’offerta, che segna un -6%, ha portato a un aumento della pressione della domanda, con vendite in crescita del 15,6%, il dato più alto tra le grandi città metropolitane.
Il report ha messo in luce come l’accessibilità al mercato immobiliare stia peggiorando, con un solo reddito che consente di acquistare meno del 9% delle case in vendita. Roma si conferma così la città più cara d’Italia per compravendite, dopo Milano e Firenze, con un prezzo medio richiesto di 3.784 €/mq. I picchi nel Centro storico raggiungono i 7.700 €/mq per gli immobili nuovi, mentre le zone semicentrali come Salario-Trieste e Parioli presentano valori elevati.
Il convegno ha visto la partecipazione di figure di spicco come Maurizio Veloccia, Assessore all’Urbanistica di Roma Capitale, e il Senatore Andrea De Priamo. Il focus principale è stato sull’efficientamento energetico e la rivalutazione degli immobili, con stime che indicano una rivalutazione fino a 1.500 €/mq grazie alla ristrutturazione energetica. Silvia Dri, Presidente di FIAIP Roma, ha sottolineato l’importanza di guidare il cambiamento nella Capitale per affrontare le sfide legate alla Direttiva europea sulle Case Green. Inoltre, è emerso che l’efficienza energetica sta diventando un fattore rilevante nella formazione dei prezzi immobiliari, con una correlazione positiva tra migliori prestazioni energetiche e maggior valore degli immobili. L’evento ha offerto spunti per future politiche abitative e per il recupero del patrimonio immobiliare inutilizzato, con l’obiettivo di migliorare l’accessibilità al mercato per le famiglie romane.
